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自動提取業務

公積金委托支取業務指南

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    住房公積金委托提取自動轉賬業務是指市公積金中心及公積金繳存開戶銀行(以下簡稱開戶銀行)接受公積金繳存人委托提取公積金的申請後,按照我市住房公積金提取的有關規定,定期對委托人的提取資格進行審核,對符合提取資格的委托申請人,開戶銀行将根據市公積金中心的審核額度在每個提取到期日自動轉賬到委托人指定賬戶的一項業務。
    職工在我市範圍内申請了個人住房貸款(包括商業性個人住房貸款、住房公積金個人住房貸款及組合式個人住房貸款)購買自住住房的,可申請辦理自動轉賬委托提取公積金。

1、辦理場所
    市行政服務中心及中心各辦事處。 

2、辦理時限
    資料齊全情況下,當場辦理

3、申請條件
   (1)委托申請人為我市正常繳存住房公積金的繳存人;
   (2)委托申請人在我市範圍内申請了個人住房貸款購買自住住房并符合條件辦理公積金提取(包括首次及以後提取)手續的;
   (3)委托申請人貸款銀行能按要求提供其貸款還款信息;
   (4)當前貸款未結清且貸款無逾期;
   (5)我市公積金提取相關規定對委托申請人的其他要求;
   (6)房産于2010年12月13日後辦理首次提取的;
   (7)目前可辦理自動轉賬業務的貸款銀行有:中國建設銀行中山分行、中國工商銀行中山分行、中國農業銀行中山分行、中國銀行中山分行、交通銀行中山分行、中山農商銀行、廣發銀行中山分行、招商銀行中山分行、浦發銀行中山分行、興業銀行中山分行

4、所需資料(需帶原件) 
▲第一次提取辦理委托(正常還貸一個月後可以提取):
   (1)商品房銷售登記備案表和商品房購銷合同或房地産權證(二手房提供房地産權證);
   (2)商業性個人住房借款合同;
   (3)提取人身份證;
   (4)住房公積金聯名卡;
   (5)首期購房發票或蓋有開發商财務章的首期收據(二手房須提供轉讓發票);
   (6)純商業性個人住房貸款借款憑證及累計還款證明(須加蓋銀行業務章)或借款合同指定賬号的供樓存折(須打印累計還款記錄,至少打印到最近兩個月);
   (7)建造、翻建、大修自住普通住房貸款還需要提供國有土地使用證、報建批準書(報建用途必須為住宅)或房屋安全鑒定書、施工合同正本、施工發票;
   (8)供樓賬号變更時須出示賬号變更證明;
   (9)結婚證(隻适用于借款人配偶提取)。
▲第二次及以後各次提取辦理委托(每次提取必須相隔90天或以上):
   (1)提取人身份證;
   (2)住房公積金聯名卡;
   (3)商業性個人住房貸款及組合住房貸款需提供自上次審批日起累計還款證明(須加蓋銀行業務公章)或借款合同指定賬号的供樓存折(須打印自上次審批日起累計還款記錄,至少打印到最近兩個月);
   (4)供樓賬号變更時須出示賬号變更證明;
   (5)銀行借款合同(組合貸款需同時攜帶商業及公積金貸款合同);
   (6)商業性個人住房貸款及組合貸款需提供銀行商業性個人住房貸款借款憑證;
   (7)結婚證(隻适用于借款人配偶提取)。
    純公積金貸款辦理提取辦理委托時須提供提取人身份證、住房公積金聯名卡、結婚證(隻适用于借款人配偶提取),無需提供上述提取其他所需資料。
5、委托提取資料變更辦理需知(需帶原件)
   (1)委托申請人身份證、姓名發生變更的,需帶公安局出具的身份證及姓名變更證明或單位變更證明、委托人申請人身份證、公積金聯名卡,到市公積金中心辦理委托及開戶銀行辦理變更手續;
   (2)委托申請人提取順序發生變更的,需帶委托申請人身份證、公積金聯名卡到市公積金中心辦理委托辦理變更手續;
   (3)如增加委托人的,需帶委托申請人身份證、公積金聯名卡與原委托申請人的夫妻關系證明到市公積金中心及開戶銀行辦理變更手續;
   (4)如減少委托人的,需帶委托申請人身份證、公積金聯名卡到市公積金中心及開戶銀行辦理變更手續;
   (5)委托申請人住房公積金由于單位變更、繳存銀行發生變更導緻資料有變更的,需帶身份證、公積金聯名卡到市公積金中心辦理委托及開戶銀行辦理變更手續。
6、辦理流程:

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7、溫馨提示:
   
(1)辦理住房公積金委托提取自動轉賬手續需本人親自辦理,所有委托申請人需一并到場簽字确認,不可由他人代辦;
   (2)成功辦理委托提取手續後,市公積金中心将按提取有關規定自動辦理提取審核,公積金繳存開戶銀行根據市公積金中心的審核金額自動轉賬到委托人指定的賬戶,以後每一次提取到期日,委托申請人毋須再到市公積金中心前台辦理提取手續;
   (3)由于銀行數據上傳存在時間差,市公積金中心将以本中心核準的還款數據作為審核依據,中心審核額度與申請人實際還款額可能存在一個月的差額,
   (4)委托申請人要求更改提取順序的,需經該筆貸款所有委托提取人同意,并一起到市公積金中心重新簽訂提取順序表;
   (5)委托人包括主借款人及共同借款人(其配偶);委托人隻能簽訂一套住房公積金提取委托,一筆貸款業務中的所有可提取人需統一提取方式。