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提取常見問題

公積金支取常見常見問題解答

1、職工什麼情況下可以提取住房公積金?
   職工有下列情形之一的,可以申請提取住房公積金:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還自住住房貸款本息的; 
3、租房且符合相關提取條件的;
4、退休的; 
5、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
6、出境定居的; 
7、家庭成員涉及大病醫療的;
8、既有住宅增設電梯符合相關提取條件的; 
9、支付自住住房物業費等其他住房消費符合提取條件的;
10、職工死亡、被宣告死亡的;

2、住房公積金提取條件中建造、翻建、大修自住住房的概念是什麼?大修等于裝修嗎?
  1)建造自住住房,是指經國土、規劃、建設等部門批準自行建造的住房。
  (2
)翻建自住住房,是指經國土、規劃、建設等部門批準對住房全部拆除、另行設計、重新建造的住房。
  (3
)大修不等于裝修,大修自住住房是指由當地房屋鑒定部門鑒定為嚴重損壞房、危房,需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除的住房。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不屬于此範圍

3、住房公積金能不能提取用來裝修住房?
   不能。根據國務院《住房公積金管理條理》規定,住房公積金制度以互助性和保障性為出發點,以加快解決城鎮職工的基本住房問題為主要目的。住房公積金提取主要用于購買住房、建造住房等住房基本消費方面的支出,而裝修作為享受性支出則不在此列,因此裝修住房不屬于提取住房公積金的範圍。

4、在外地購房能否提取住房公積金?
   異地購房可以申請提取住房公積金,根據購買的方式不同(一次性付款或銀行按揭貸款),提取住房公積金的額度、次數、提取所需資料也不同,詳見外市提取指引。

5、商品房買賣合同、房地産權證、個人購房借(貸)款合同上沒有配偶的名字,夫妻雙方是否都可以提取住房公積金還貸?父母、子女、兄弟姐妹呢
    商品房買賣合同、房地産權證、個人購房借(貸)款合同上沒有配偶姓名的,配偶可以使用結婚證來提取各自的住房公積金餘額。 除此以外,産權所有人或借款人的父母、子女關系人,不可以以該套住房申請提取各自的住房公積金,兄弟姐妹關系人不能提取。

6、自建住房能否提取住房公積金
   可以,第一次提取需要以下材料:(在報建批複通知書或市建設工程規劃許可證附件簽發日起一年内)
  (1
)報建批複通知書或市建設工程規劃許可證(附件)。
  (2
)土地使用證。
  (3
)施工許可證。
  (4
)報建圖紙。
  (5
)提取人身份證。

  (6)住房公積金聯名卡。

  (7)結婚證(隻适用于産權人配偶提取)。

第二次提取(以房地産權證登記日起三年内):
  (1
)房地産權證。
  (2
)土地使用證。
  (3
)提取人身份證。

  (4)住房公積金聯名卡。

  (5)結婚證(隻适用于産權人配偶提取)。

7、通過貸款購買住房的,第一次申請提取自己的住房公積金需要準備哪些材料?
1、商品房銷售登記備案表、商品房購銷合同或房地産權證(二手房須提供房地産權證);
2、商業性個人住房借款合同;
3、提取人身份證;
4、住房公積金聯名卡;
5、首期購房發票或蓋有開發商财務章的首期收據(二手房須提供轉讓發票);
6、純商業性個人住房貸款借款憑證;
7、累計還款證明(須加蓋銀行業務章)或借款合同指定賬号的供樓存折(須打印累計還款記錄,至少打印到最近兩個月);
8、建造、翻建、大修自住普通住房貸款還需要提供國有土地使用證、報建批準書(報建用途必須為住宅)或房屋安全鑒定書、施工合同正本、施工發票;
9、供樓賬号變更時須出示賬号變更證明;
10、結婚證(隻适用于借款人配偶提取)。

    純公積金貸款辦理提取時須提供提取人身份證、住房公積金聯名卡、結婚證(隻适用于産權人配偶提取),無須提供上述提取其他所需材料。

8首次提取後,什麼時候才能再次提取住房公積金呢?還需要到公積金中心辦理嗎?再次辦理需要哪些資料?
    因償還購房貸款申請提取住房公積金的,自辦理之日起滿90日才可再次申請提取,每次提取都需要經過公積金管理中心的審核。
1、提取人身份證;
2、住房公積金聯名卡;

3、商業性個人住房貸款部分需提供自上次審批日起累計還款證明(須加蓋銀行業務公章)或借款合同指定賬号的供樓存折(須打印自上次審批日起累計還款記錄,至少打印到最近兩個月);
4、供樓賬号變更時須出示賬号變更證明;
5、結婚證(隻适用于借款人配偶提取)。

   純公積金貸款辦理提取時須提供提取人身份證、住房公積金聯名卡、結婚證(隻适用于産權人配偶提取),無須提供上述提取其他所需材料。

9、每三個月到公積金中心提取一次太麻煩了,能不能辦理自動劃賬的業務呢?
    可以,支取人需本人前來辦理自動轉賬手續。具體做法是:辦理自動委托提取還貸申請人帶齊相關資料,詳見住房公積金支取業務指南。

10、職工本人或家庭成員涉及大病醫療能否提取住房公積金?    
    職工本人或家庭成員(配偶及未成年子女)個人享受住院基本醫療保險待遇、特定病種門診醫療費用報銷待遇、住院補充醫療待遇及大病醫療保險待遇後,同一社保年度内,個人支付的特定病種門診醫療費用和住院醫療費用累計超過2萬元的,可以每年在該社保年度内或該社保年度結束的90天内提取住房公積金,提取額不超過其本人或家庭成員個人支付的特定病種門診醫療費用和住院醫療費用。

11、通過贈予的方式獲得房屋,能否提取住房公積金? 
    不可以。